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南區別墅大樓 中興大學地28坪臨路透店 稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1728 萬
- 參考單價：41.58 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
南門路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：41.56 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國光國小、東峰國中、中興大學
鄰近公園：東峰公園
生活機能：第三市場
附近交通：五權火車站、台中車站、中投公路、74號道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：國光國小、東峰國中、中興大學
鄰近公園：東峰公園
生活機能：第三市場
附近交通：五權火車站、台中車站、中投公路、74號道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高風險、高潛在回報」的類型，是否值得購買取決於您的購房目的。
如果您是為了**「投資收租」或「商業用途」**，此物件值得考慮。中興大學周邊的租屋市場穩定，加上透店可營利的特性，能為資金帶來持續的現金流，且 41 坪的大空間有助於提高容納度與租金單價。
但如果您是**「自行居住」**，建議您務必謹慎評估。60 年的屋齡與 3 樓增建問題是最大的隱憂，不僅可能面臨結構安全隐患與法令糾紛，未來還需投入高額整修預算。此外，標題與型態的不一致也顯示資訊透明度有待確認。在簽署訂約前，建議聘請專業技師進行房屋結構檢查與產權調查，確認增建部分的合法狀態，以免購屋後衍生無謂的麻煩。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
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